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厦门二手汽车评估的五大要素
发布时间:2014-01-22 09:33:05
二手车评估做好很不容易,需要二手车评估从业人员掌握五大要素,评估的五大要素为:目的、原则、依据、标准和方法五大要素。
 
手车交易中,个人最难以掌握的就是二手车评估价格,对于多数人来说,很难掌握,本文交科学的介绍二手车评估的五大要素。

1、目的:鉴定评估的目的是为了正确反映二手车的价值量及其变动,为将要发生的经济行为提供公平的价格尺度。

一般而言,在用二手车鉴定评估的主要目的是通过市场交易或拍卖实现所有权转让,或为清产核资、抵押贷款、法律诉讼提供咨询服务等。主要还是为保险业服务的。特别是发生盗抢、重大事故后的定损核损,大多需要参考被保险车辆的现时市场价格,根本目的是保障公司和客户双方的利益。

2、原则:在用二手车鉴定评估必须遵循以下原则:

(1)科学性原则

科学性原则是指在评估过程中,必须根据评估的特定目的,选择适用的评估标准和方法,使评估结果准确合理。

(2)客观性原则

客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据。它要求对被评估车辆的技术状况做出科学、严谨、客观、全面、实事求是的技术鉴定,评估计算中所依据的数据资料必须真实。

(3)公平性原则

公平、公正是从事鉴定评估的人员应遵守的一项最基本的道德规范。特别在利益的驱动下,极易偏离公正客观的立场,应特别注意结论的公正,更不能有意欺瞒客户,否则也就失去了鉴定评估的真正意义。

(4)独立性原则

独立性原则是要求鉴定评估人员不应受外界干扰和影响,依据国家的有关法规和规章制度及可靠的资料数据,对被评估对象的价格独立地做出评定。坚持独立性原则,是保证评估结果具有客观性的基础。

3、依据:在用车鉴定评估是一项政策性较强的工作,其评评估格和结论往往涉及到有关方的重大利益,这里所讲的依据是指在评估过程中所遵循和法律、法规、经济行为文件以及其他参考资料。一般包括理论依据、行为依据、法律依据、产权依据和取价依据等。

(1)法律依据是指鉴定评估所遵循的法律法规,其主要包括:《国家资产评估管理办法》、《国有资产评估管理实施细则》、《汽车报废标准》、《汽车报废管理办法》、《机动车运行安全技术条件》单位等。

(2)理论依据是资产评估学,具体的操作应符合国家对资产评估管理方面的有关要求。

(3)行为依据是指实施鉴定评估作业的依据。一般包括经济行为成立的有关决议文件以及评估当事方的委托文件等。

(4)产权依据是指表明二手车权属证明的文件,其主要包括:《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、《出租车营运征》、《线路营运证》等。

技术资料包括二手车的技术参数,新产品、新技术、新结构的变化;车辆故障的表面现象与差别;车辆维修工艺及国家有关技术标准等资料。

人员,在评估工作中直接或间接取得或使用对鉴定评估有借鉴或佐证作用的资料。主要包括价格资料和技术资料。

价格资料包括新旧车辆整车销售价格、易损零部件价格、车辆精品装备价格、维修工时定额和维修价格资料;国家税费征收标准、车辆价格指数变化、各品牌车型残值率等资料。

4、标准:根据我国资产评估管理方面的要求,在用二手车的评估遵守四种类型的标准,即重置成本标准、现行市价标准、收益现值标准和清算价格标准。

(1)现行市价标准

现行市价是车辆在公平市场上的售卖价格。现行市价标准源产生于公平市场,具有如下规定性:有充分的市场竞争,买卖双方没有垄断和强制,双方都有足够的时间和能力了解实情,具有独立的判断和理智的选择。决定现行市价的基本因素有:

基础价格:车辆的生产成本价格。

供求关系:车辆价格与需求量成正比关系,与供应量成反比关系。

质量因素:车辆本身功能、指标等技术参数及损耗状况。

(2)重置成本标准

重置成本是指在现时条件下,按功能重置二手车并使其处于在用状态所耗费的成本。重置成本的构成与历史成本一样,也是反映车辆的购建、运输、注册登记等建设过程中全部费用的价格,只不过它是按现有技术条件和价格水平计算的。重置成本标准适用的前提是车辆处于在用状态,一方面反映车辆已经投入使用;另一方面反映车辆能够继续使用,对所有者具有使用价值。决定重置成本的两个因素是重置完全成本及其损耗(或称贬值)。

(3)清算价格标准

清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。清算价格标准适用的前提条件,与现行市价标准的区别在于市场条件。现行市价是公平市场价格,而清算价格则是一种拍售价格,它由于受到期限限制和买主限制,其价格一般低于现行市价。

(4)收益现值标准

收益现值是指根据二手车辆未来预期获利能力的大小,按照“将本求利”的逆向思维“以利索本”,以适应的折现率或资本化率将未来收益折成现值。可见,收益现值是指为获得车辆以取得预期收益的权利所支付的货币总额。收益现值标准适用的前提条件是车辆投入使用,同时,投资者投资的直接目的是为了获得预期的收益。

5、方法:实施在用二手车鉴定评估作业时,还是要根据评估的目的,综合的考虑车辆的各种价值,并搜集相关的信息的基础上,选择最合适的评估和计算方法,力求评估值最接近其真实的现时市场价格.

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